Appartement T3 avec garage dans le quartier de Monplaisir, Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017.

Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements.

Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Quoi d'autre : chauffage collectif avec compteur individuel, huisseries double vitrage.

Quartier récent et dynamique, vous trouverez tous les commerces à deux pas de l'appartement (Intermarché, pharmacie, boulangerie, restauration, salle de sports). Vous serez aussi à proximité de la faculté "Manufacture Lyon 3 Jean Moulin" et avec un accès direct aux facultés de médecine via le tramway.

Vous aurez le privilège d'être situé à quelques minutes à pied du parc Sergent Blandan et du quartier de Monplaisir.

Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro D à 15 mn ainsi que les tramways T2 et T4 et plusieurs bus.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1073, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans de Jet d'Eau dans le 8ème arrondissement de Lyon. Historiquement ce quartier était occupé par les Usines automobiles Berliet jusqu'à la fin des années 70 ou Berliet devient Renault V.I.

Depuis les années 2000, le quartier s'est considérablement transformé en laissant place à de nombreux programmes immobiliers. Même si le Jet d'Eau a bien disparu, la mémoire est toujours présente avec l'installation de la porte des usines Berliet à l'entrée de l'école primaire Simone Veil.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars.

Le quartier de Jet d'Eau s'étend de la rue Marius Berliet à l'avenue Berthelot et de la rue de la Solidarité à la rue Paul Cazeneuve.

Etablissements scolaires :

- Ecoles Simone Veil ou Combe-Blanche
- Collège Alice Guy
- Lycée Colbert

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn.
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de LYON (69008), venez visiter cet appartement 3 pièces traversant au calme, de 68,77 m² avec vue dégagée situé Rue Antoine Lumière.
Au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1996 de bon standing.
Vous serez séduits par l'absence de vis à vis.
Il est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment a un gardien. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone.
Il s'organise comme suit une entrée avec placard mural, un salon séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon orienté à l"Est, deux chambres de 10.65 m² et 12.30 m² avec placards muraux ouvrants sur un balcon orienté Ouest.
Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage électrique est installé dans cet appartement. Il est en bon état général.

Une cave lui est associée. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé..

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, sept crèches, tout comme l'université Université Jean Moulin-Lyon 3 pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que trois lignes de tramway (T2, T4 et T5) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des supérettes et des épiceries.

Son prix de vente est de 380 000 €. Mandat exclusif.
Copropriété de 435 lots, pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges de ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème.

Dans une jolie copropriété de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.

Avec son atmosphère de village ,parfaitement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème (69003). Non loin du stade Marc-Vivien Foé, du parc Georges Bazin, de la place du marché à coté du châteaux de Montchat ainsi que de nombreux commerce et restaurant de quartier.

Situé à proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Metro D et les tramway T2, T3 et T5.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1076, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Montchat à l'Est du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de Lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer.

Historiquement, Montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc Chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital Edouard Herriot (Grange Blanche) et le Vinatier.

Le centre de Montchat est représenté par son château édifié au milieu du XVIème siècle par le noble Jehan CATHERIN, concierge des prisons royales à Lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations.

Le très beau parc de Chambovet et le parc Georges Bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année.

De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie?) mais aussi quelques restaurants de qualités.

Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis.

Le quartier de Montchat s'étend du boulevard Pinel à la rue Feuillât et de l'avenue Lacassagne à la route de Genas.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.

Le bien dispose également de deux caves.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet à le plaisir de vous présenter un appartement à vendre rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce beau T2 de 59m² entièrement rénové se compose :
une entrée de 7.35m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 32.37m2, une chambre côté cour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Guy Hoquet vous présente à la vente un appartement rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce charmant T2 de 49m² entièrement rénové se compose :
une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28.06m2, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Au pied du métro Garibaldi, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées!
Rénové récemment et agencé en étoile autour d'une belle entrée en marbre, ce bien offre 2 belles chambres (14 et 11 m2) , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand dressing/cellier.
Pour plus de confort, une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un parking couvert est disponible en SUS.
Aucun frais à prévoir sur la copropriété et ravalement de façade réalisé en 2019.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2129, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la vente ce bel appartement de 75m², situé dans le 3 arrondissement de Lyon, proche de la place Guichard et de toutes les commodités (métro, commerces, gare TGV).

Cet appartement se compose d'une très belle pièce de vie de 36m², de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et d'un toilette séparé.

Dans cet appartement vous profiterez du cachet de l'ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond, immeuble de standing avec ascenseur...), avec une rénovation de qualité ( cuisine moderne équipée, fenêtre double vitrage PVC...).

Grenier et cave commune complètent ce bien.

Possibilité de récupérer un garage en location à proximité de cet appartement.

Le prix de vente de l'ensemble est de 435 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information ou une visite contactez votre agence au 09.53.91.43.86

Au pied du métro Garibaldi, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T3 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées!
Rénové récemment et agencé en étoile autour d'une belle entrée en marbre, ce bien offre 2 belles chambres (14 et 11 m2) , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec parquet en chêne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand dressing/cellier.
Pour plus de confort, une grande cave et un local à vélo complètent ce bien.
Un parking couvert est disponible en SUS.
Aucun frais à prévoir sur la copropriété et ravalement de façade réalisé en 2019.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2130, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.